房貸85成或8成有什麼好處?

「最近房貸下來了……」一位網友日前在PTT的home-sale板上求助，說他可以選貸85成或8成，兩個方案都蠻吸引他，85成的話一開始安全感就會很高；8成的話，一開始剩20萬確實會少於預備金，但之後每..

房貸8成是什麼意思?

房貸成數是什麼？ 房貸成數指的是銀行借給你的錢，所占房屋價值的百分比。 簡單來說，房屋價值 1,000 萬，房貸成數 8 成，就代表銀行願意借給你 1,000 萬 * 80% = 800 萬！ 不過大家要特別注意：這裡的 房屋價值並不是你購屋的金額，而是銀行根據房屋所處地段、屋齡、房屋坪數所評估的價值 。

房貸成數是什麼意思?

什麼是房貸成數？ 房貸成數就是銀行根據它對房屋價值，願意貸款給你多少的比例值！ 例如銀行認為你的房屋價值為 1,000 萬，若房貸成數是 8 成，也就代表銀行願意借給你 1,000 萬 * 80% = 800 萬。

房貸成數高低是什麼意思?

銀行業者分析，房貸成數高低，主要是反映銀行對於未來房價走勢的判斷，只要借款人自身財力沒問題，加上該擔保品條件不差，銀行判斷有漲價空間，那確實有可能談到優惠條件。 隨著升息時代來臨，銀行放款利差出現，房貸業務也再度進入新戰國時期。 根據《工商時報》報導，目前排名房貸業務第三大行的中國信託，近來推出利率1.63%、房貸最高85成的優惠條件爭取其他銀行貸款戶轉貸；其他數家銀行業者也推出爭取房貸轉貸戶的方案，但多數成數仍以8成為上限。 銀行業者分析，成數高低主要在銀行業者對房價走勢的研判，弱勢借款人自身財資力沒問題，那擔保品本身是否有繼續漲價的條件就成為判斷重點，倘若銀行認為目前擔保品所坐落的地區房價還有恐間，那確實有可能談到85成這種超優成數。